近日双盈策略
珠江新城马场片区控制性详细规划进行公示
作为珠江新城最后一块“宝地”
昔日的赛马场将进行
资源整合、板块联动、错位发展
转变为全民共享的人民文体新客厅、
引领湾区的国际商都消费地
马场地块现状航拍图
打造约11公顷的中轴体育公园
广州赛马场地块，位于珠江新城东区，建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，见证了广州赛马文化的辉煌。广州赛马场停止运营后，这片土地逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所，成为城市中的一片低效用地。市规划和自然资源局表示，广州珠江新城东区马场片区的改造，是国家低效用地再开发试点政策与城市战略的深度共振，不仅是对城市空间的重新塑造，更是城市功能、生态和历史文化的深度融合与创新发展。
最新规划提出，将推动“超级绿链”核心区建设，打造广州城市新名片。珠江新城东区将以23公里的超级城市绿链为基底，规划打造约11公顷的中轴体育公园。
这片绿地将北接暨南大学，南达猎德净水厂、临江带状公园，西连珠江公园，东至天河公园。通过绿廊和慢行连接，打开城市界面，形成连续的生态网络，优化区域空间结构，提升城市生态品质。同时，也与环五山高校园区延伸下来的百年学府文脉相承接，通过大面积绿地，无缝衔接建筑与公园双盈策略，提升公众获得感。
马场中央公园与超级城市绿链的衔接关系示意图
建设多维体验的城央公园，打造人民文体新客厅。马场地块中央公园将进行地上地下一体化开发，打造多维联通的中央绿轴。结合中央景观设计，规划保留马场历史记忆的瞭望塔、记分牌等构件，还嵌入市民共享的种类丰富的体育、文化设施，整体塑造珠江新城的“国际商都消费地·人民文体新客厅”，为市民提供多样化的文体活动体验。
地上地下一体化开发公共空间示意图
规划新增36班小学
构建“15分钟优质生活圈”
与此同时，规划融入“公园+、体育+”理念，结合中部大面积开敞绿地，布局数字办公、未来社区、社交运动、商业消费等多样功能，创新利用地下空间结构，打造折叠式运动综合体。
项目规划效果图
引入创新多元的商业业态，形成国际商都消费地。马场片区围绕中部开敞大公园，引入高端消费场景，与街区式商业错位耦合，同时在公园中布局特色的嵌入式商业，将成为集工作、生活、运动与消费于一体的城市模式先行试验区，推动广州中央活力区及珠江经济发展带的高质量发展，助力广州打造成为国际消费中心城市。协调珠江沿线与中央绿脉两侧的建筑形态，打造高低错落的城市天际线，塑造与整体趋势相融合的建筑空间格局。
优化市政公服配套，形成优质便利的产城融合示范区。项目将依托双地铁双换乘（13号线马场站与5号线潭村站）的交通优势，规划新增36班小学，同步布局社区服务中心、文体设施及生态公园，构建“15分钟优质生活圈”，实现“职住平衡、服务共享”的发展目标，打造产城融合示范区，为中央活力区高质量发展提供高标准配套支撑。
从赛马场到城市新地标，这片土地将承载着广州的未来，为城市注入新的活力与机遇。贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，打造开放包容的公共空间，让市民真正成为城市更新的参与者和受益者，让城市可感可知更温暖。
素材来源丨广州市规划和自然资源局、广州日报
记者 | 杜 娟
编辑丨陈 琳
初审丨李翔宇
复审丨关星杨
终审丨张煌平
签发丨余 彦
出品丨天河区融媒体中心
转载请注明丨广州天河发布
投稿邮箱丨gzthfb@163.com
双盈策略
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